В 2025 году в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) были внесены данные о 975 территориях, для которых установлены публичные сервитуты. На 1 января 2026 года в ЕГРН уже содержатся сведения о 3286 таких территориях, расположенных в Красноярском крае. Об этом сообщает Администрация.
По словам Татьяны Голдобиной, руководителя Управления Росреестра по Красноярскому краю, «сведения о публичных сервитутах в обязательном порядке подлежат внесению в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Только с момента внесения этих сведений сервитут считается установленным. Установление публичного сервитута позволяет сбалансировать интересы государства, бизнеса и частных собственников». Рост числа публичных сервитутов объясняется необходимостью обеспечить доступ к ключевым объектам инфраструктуры на фоне активного развития территорий.
Юрий Трепачев, директор филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю, уточнил, что публичный сервитут создается для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения. Важно отметить, что земельный участок у землевладельца не изымается. Публичные сервитуты могут быть как постоянными, так и временными, и охватывать весь участок или его часть. Срок действия сервитута определяется его целями. Например, для размещения инженерных коммуникаций федерального значения сервитут может быть установлен на срок от 10 до 49 лет. По окончании этого периода сведения о сервитуте исключаются из ЕГРН. Границы публичного сервитута не требуют обязательной государственной регистрации, однако они должны быть внесены в ЕГРН.
Сервитут может быть установлен для различных целей, включая обеспечение доступа к важным объектам инфраструктуры. Наличие публичного сервитута не лишает собственника права владеть, пользоваться и распоряжаться своим земельным участком. Тем не менее, если сервитут существенно затрудняет использование участка, собственник имеет право на соразмерную плату от государства или муниципалитета. Размер такой платы рассчитывается пропорционально площади участка или его части, на которую распространяется сервитут.
Однако существуют исключения, когда сервитут может быть установлен безвозмездно. Это касается, например, пересечения автомобильных или железнодорожных путей, а также размещения в туннелях. Также безвозмездным может быть сервитут для участка, владелец которого участвует в договоре о подключении к инженерным сетям.